जमशेदपुर और आसपास

जमशेदपुर शहर 20वीं सदी की शुरुआत में अस्तित्व में आया था जब जमशेद जी नौशेरवान जी टाटा ने स्वर्णरेखा और खरकई नदियों के आसपास एक लोहा और इस्पात कारखाना स्थापित करने का फैसला किया और विभिन्न समझौतों और विलेखों के माध्यम से पूर्ववर्ती रैयतों, सरकार और वनों से संबंधित भूमि का एक बड़ा हिस्सा प्राप्त किया।

भूमि अधिग्रहण अधिनियम, 1894 के तहत 18 गांवों की भूमि के अधिग्रहण का पहला समझौता 8 जुलाई 1909 को टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी और भारत सरकार के सचिव के बीच हुआ था। पहली अनुसूची में लगभग 3,564.63 एकड़ भूमि और तीन अन्य अनुसूचियों में लगभग 10 एकड़ भूमि कंपनी को पूर्ण रूप से निहित करने के लिए हस्तांतरित कर दी गई थी। इस अधिग्रहण के लिए एक विलेख 1910 में एक छोटे से अधिग्रहण के साथ 19 जनवरी 1912 को भारत सरकार के सचिव और आयरन एंड स्टील कंपनी लिमिटेड के बीच किया गया था। इस भूमि का उपयोग साकची और उसके आसपास कार्यों और शहर विकसित करने के लिए किया जाना था।

जमशेदपुर में लगभग 7200.39 एकड़ भूमि के अधिग्रहण का दूसरा समझौता 9 जुलाई 1918 को भारत सरकार के सचिव और टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी के बीच हुआ था। इस प्रकार अधिगृहीत भूमि का उपयोग कंपनी के उपक्रम या व्यवसाय से संबंधित कार्यों और उद्देश्यों के लिए किया जाना था, जिसमें आवासों का निर्माण, स्वच्छता की स्थिति में सुधार और प्रायोगिक कृषि फार्मों की स्थापना शामिल थी।

इसके बाद टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी और भारत सरकार के सचिव परिषद के बीच 18 अक्टूबर 1919 को लगभग 12,214.74 एकड़ भूमि के अधिग्रहण के लिए एक और समझौते पर हस्ताक्षर किए गए, जिसका उपयोग कंपनी या अन्य कंपनियों द्वारा किया जाना था, जो सहायक कंपनियों के रूप में गठित या भविष्य में गठित की जानी थीं, जिनमें आवासीय, स्वच्छता और प्रायोगिक कृषि फार्मों की स्थापना आदि शामिल थी।

1918 और 1919 में हुए समझौतों का हस्तांतरण विलेख 23 सितंबर 1929 को उपरोक्त उद्देश्यों के लिए निष्पादित किया गया था। उपरोक्त उल्लिखित 3 समझौतों और आजादी से पहले की अवधि में टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी के नामांकित व्यक्तियों और तत्कालीन ब्रिटिश सरकार के प्रतिनिधियों के बीच किए गए 2 विलेखों का विवरण यहां दिया गया है।




Sl. No. Agreements/Conveyances Date
1. Agreement between The Tata iron & Steel Co. Ltd. and the secretary of state for India in council 08-07-1909
2. Conveyance between the secretary of state for India in council and the Tata Iron & Steel Co. Ltd. 19-01-1912
3. Agreement between The Tata Iron & Steel Co. Ltd. and The Secretary of State for India in Council 09-07-1918
4. Agreement between The Tata Iron & Steel Co. Ltd. and The Secretary of State for India in Council 18-10-1919
5. Conveyance between The Secretary of State for India in Council 23-09-1929
6. Agreement between Govt. of Bihar and The Tata Iron & Steel Co. Ltd. 04-08-1984
7. Indenture of Lease between Govt. of Bihar and The Tata Iron & Steel Co. Ltd. 01-08-1985
8. Indenture of Lease between Govt. of Jharkhand and The Tata Steel Ltd. 20-08-2005
9. Agreement between Govt. of Jharkhand and The Tata Steel Ltd. for Exclusion of Bastees from Tata Lease Area 20-08-2005
10. Agreement between Govt. of Jharkhand and The Tata Steel Ltd. for Contribution in 34th National Games Jharkhand 2007 20-08-2005
11. Agreement between Govt. of Jharkhand and The Tata Steel Ltd. for Contribution in Health Insurance Scheme 20-08-2005


स्वतंत्रता के बाद, ब्रिटिश भारत की तत्कालीन सरकार द्वारा पूर्ण स्वामित्व के साथ टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी को हस्तांतरित की गई उक्त भूमि को भूमि सुधार (संशोधन) अधिनियम 1972 के अधिनियमन के बाद बिहार सरकार द्वारा अधिग्रहीत कर लिया गया था। इसे टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी प्रबंधन द्वारा उच्चतम न्यायालय में रिट याचिका के माध्यम से चुनौती दी गई थी। इसके बाद, टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी प्रबंधन ने मामले को वापस ले लिया क्योंकि दोनों पक्षों ने मुकदमेबाजी के बजाय अदालत से बाहर निपटारा करना बेहतर समझा। इसके बाद, बिहार सरकार ने बिहार भूमि सुधार (संशोधन) अधिनियम, 1982 को अधिनियमित किया, जिसके द्वारा समय-समय पर संशोधित बिहार भूमि सुधार अधिनियम, 1950 के तहत टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी की संपदा बिहार राज्य में निहित हो गयी।

इसके बाद 4 अगस्त 1984 को लीज का एक समझौता हुआ, जिसके बाद 1 अगस्त 1985 को लीज का ठेका हुआ। इस प्रकार किया गया लीज समझौता 1 अगस्त 1956 से पूर्ण रूप से प्रभावी हो गया था। टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी को इस प्रकार पट्टे पर दी गई भूमि का विवरण नीचे दिया गया है:-

अनुसूची वर्गीकरण क्षेत्रफल (एकड़ में) प्रति एकड़ किराया
1. उत्पादन प्रक्रिया 744.16 रु.200/-
2. आवास (कर्मचारी) 1,418.94 रु.50/-
3. नागरिक सुविधाएं 2,235.39 रु.1/-
4. उप पट्टा 4,301.75 वास्तविक
5. रिक्त भूमि 4,008.35 रु.14.10/-
  कुल 12,708.59 एकड़  


स्वतंत्रता के बाद, ब्रिटिश भारत की तत्कालीन सरकार द्वारा पूर्ण स्वामित्व के साथ टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी को हस्तांतरित की गई उक्त भूमि को बिहार भूमि सुधार (संशोधन) अधिनियम, 1972 के अधिनियमन के बाद बिहार सरकार द्वारा अधिग्रहित कर लिया गया था। टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी प्रबंधन ने उच्चतम न्यायालय में रिट याचिका के माध्यम से इसे चुनौती दी। इसके बाद, दोनों पक्षों ने मुकदमेबाजी के बजाय अदालत से बाहर निपटारा करना पसंद किया और टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी प्रबंधन ने मामला वापस ले लिया। इसके बाद, बिहार सरकार ने बिहार भूमि सुधार (संशोधन) अधिनियम, 1982 को अधिनियमित किया, जिसके द्वारा समय-समय पर संशोधित बिहार भूमि सुधार अधिनियम, 1950 के तहत टाटा आयरन एंड स्टील कंपनी की संपदा बिहार राज्य में निहित हो गई।

इसके बाद लीज का एक समझौता हुआ और जमीन को पट्टे पर दिया गया। लीज समझौता 31 दिसंबर 1995 को समाप्त हो गया और 01-01-1996 से पूर्वव्यापी रूप से प्रभावी होने के साथ 20 अगस्त 2005 को नवीनीकृत किया गया। पूर्वी सिंहभूम जिले के उपायुक्त की संस्तुति के अनुसार झारखंड सरकार द्वारा टाटा स्टील को पट्टे पर दी गई भूमि का विवरण नीचे दिया गया है:-



अनुसूची वर्गीकरण क्षेत्रफल (एकड़ में) प्रति एकड़ किराया
1. उत्पादन प्रक्रिया 987.60 रु.400/-
2. आवास (कर्मचारी) 1686.89 रु.100/-
3. नागरिक सुविधाएं 2205.98 रु.2/-
4. उप पट्टा 4018.35 वास्तविक
5. रिक्त भूमि 1414.47 रु.28.20/-
  कुल 10,313.29 एकड़